Tu casa en Adeje
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Porque vivir en el sur ya no es un sueño. Es una decisión inteligente.
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Presentamos «Terrazas del Sur» una promoción de obra nueva de 18 viviendas diseñadas para disfrutar del entorno, la luz natural y la cercanía al mar.
Vivir en Tijoco es elegir calidad de vida. Es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial canario, rodeado de naturaleza, y todos los servicios a pocos minutos. Lejos del ruido, pero cerca de todo.
El conjunto incluye pisos funcionales desde 50 m², ideales para quienes buscan comodidad y eficiencia, así como espectaculares Aticos con terrazas y solarium privados de hasta 80 m² que ofrecen vistas al mar.
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Puntos Clave
– 9 Pisos desde 50m².
– 9 dúplex desde 80m².
– En el corazón del Sur
– A pocos minutos de Adeje y Los Cristianos.
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Características
– Viviendas de 1 a 2 dormitorios con vistas.
– Garaje incluido en el precio.
– Áticos con solarium o terraza privada.
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Viviendas vendidas
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Financiación
Minutos a Adeje
PLANOS DE PROYECTO
Tras la imagen, el detalle: descubre ahora los planos del proyecto.
PLANTA 1
DISTRIBUCIÓN PLANTA 1
VIVIENDA 1 (PISO)
Descripción Vivienda 1 -Tipología 1D con terraza frontal
La vivienda 1 se resuelve con una distribución longitudinal optimizada, orientada a maximizar la funcionalidad en un espacio compacto, ideal para una o dos personas. Su diseño responde a un concepto abierto que integra cocina, comedor y salón en un único ambiente continuo, iluminado de forma natural a través de un amplio ventanal que da acceso a una terraza o zona exterior privativa.
El acceso se produce por un vestíbulo situado en uno de los extremos de la planta, desde el cual se accede directamente a la zona de día. Esta se compone de una cocina lineal abierta completamente equipada, con encimera continua y muebles altos y bajos, conectada con una zona de comedor central y un salón con disposición de mobiliario en paralelo frente al cerramiento acristalado.
El baño, ubicado en el núcleo central de la vivienda, dispone de un acceso independiente desde el distribuidor, permitiendo su uso tanto desde el dormitorio como desde el resto de la casa sin interferencias. Está equipado con plato de ducha, lavabo suspendido con mueble inferior y sanitarios de diseño compacto.
El dormitorio principal se encuentra en el extremo opuesto al salón, permitiendo mayor privacidad. Cuenta con espacio para una cama doble y armario empotrado o modular, además de un cerramiento exterior que garantiza iluminación y ventilación natural directa.
Las proporciones, distribución de mobiliario y disposición de los huecos permiten una circulación fluida y una adecuada zonificación entre áreas públicas y privadas, todo ello dentro de un esquema de planta eficiente, limpio y contemporáneo.
VIVIENDA 2 (PISO)
Descripción vivienda 2 -Tipología 2D con terraza frontal
La Vivienda 2 se organiza en una planta rectangular eficiente, que permite una clara diferenciación entre zona de día y zona de noche. El acceso se produce por el centro de la planta, generando un vestíbulo que articula la distribución hacia las diferentes estancias.
La zona de día se compone de un único ambiente amplio y luminoso que integra cocina, comedor y salón en disposición lineal y abierta. La cocina, situada junto a la entrada, se resuelve con mobiliario en línea, encimera corrida y espacio suficiente para electrodomésticos integrados. Frente a ella se encuentra la zona de comedor, con espacio para una mesa de cuatro plazas, y a continuación el salón, que cuenta con doble sofá y mobiliario auxiliar, todo ello orientado hacia un gran ventanal con acceso directo a la terraza exterior privativa.
La zona de noche se distribuye a través de un pasillo desde el vestíbulo, dando acceso a un baño completo, un dormitorio secundario y un dormitorio principal. El baño está equipado con bañera, inodoro y lavabo sobre mueble, y cuenta con ventilación natural. El dormitorio principal tiene capacidad para cama doble y armario empotrado, y se beneficia de una ventana al exterior. El dormitorio secundario, también exterior, está concebido como habitación individual o de invitados, ideal para niños, despacho o uso flexible.
El conjunto se caracteriza por su compacidad, funcionalidad y correcta iluminación natural en todas las estancias principales, lo que la convierte en una solución ideal tanto como residencia habitual como para uso vacacional.
VIVIENDA 3 (PISO)
Descripción Vivienda 3 – Tipología 2D con terraza frontal
La Vivienda 3 se articula en una planta rectangular que optimiza la relación entre superficie interior y espacio exterior, con una clara separación funcional entre las zonas de uso común y las estancias privadas. Esta disposición, junto con el acceso directo a una amplia terraza, la hace especialmente adecuada para un entorno residencial costero.
La entrada se sitúa en el extremo noreste de la planta, dando paso a un distribuidor que organiza la circulación hacia la zona de noche, mientras que el espacio de día se abre directamente hacia la fachada principal.
La zona de día se compone de una cocina en frente lineal, comedor y salón organizados en continuidad. La cocina, ubicada junto a la entrada, cuenta con mobiliario alto y bajo, encimera de gran longitud y espacio reservado para electrodomésticos integrados. El comedor se sitúa en el eje central del espacio, con capacidad para mesa de cuatro comensales, y da paso al salón, que dispone de doble sofá orientado hacia la terraza.
La terraza exterior, accesible desde el salón, se configura como una prolongación natural del espacio interior, ideal para el descanso, el ocio al aire libre o la instalación de mobiliario auxiliar.
La zona de noche incluye dos dormitorios y un baño. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, permite la instalación de cama doble y armario empotrado, y cuenta con ventilación e iluminación natural. El dormitorio secundario, de proporción más reducida, es apto para uso individual o como espacio polivalente. El baño, de uso compartido, se encuentra entre ambas habitaciones y cuenta con bañera, lavabo y sanitario, todo ello con ventilación natural o forzada.
Esta vivienda ofrece una solución equilibrada y funcional, con buena iluminación natural, ventilación cruzada y una atractiva conexión entre el interior y el espacio exterior.
VIVIENDA 4 (PISO)
Descripción Vivienda 4 – Tipología 2D (2 dormitorios)
La Vivienda 4 responde a una distribución en planta rectangular altamente funcional, con clara diferenciación entre zona de día y zona de noche, optimizando al máximo la superficie útil. El acceso se produce desde el extremo sur de la planta, a través de un pequeño vestíbulo que conecta con el distribuidor central de la vivienda.
La zona de día está compuesta por un espacio abierto y luminoso que integra cocina, comedor y salón en una disposición fluida y lineal. La cocina se presenta en frente único, con encimera continua, fregadero bajo ventana y espacio para electrodomésticos integrados. Frente a ella, la zona de comedor permite ubicar una mesa de hasta cuatro comensales, y se comunica directamente con el salón, amueblado con dos sofás y mesa de centro, frente a un gran ventanal con acceso a terraza exterior de uso privativo.
El baño se sitúa en el centro de la vivienda, facilitando su acceso desde todas las estancias. Está equipado con bañera, inodoro, lavabo con mueble y ventilación natural, cumpliendo los requisitos de salubridad y accesibilidad.
La zona de noche se compone de dos dormitorios exteriores. El dormitorio principal, ubicado en el extremo noreste, dispone de espacio para cama doble, armario empotrado y cuenta con gran iluminación natural. El dormitorio secundario, más compacto, está diseñado como habitación individual, despacho o dormitorio infantil, manteniendo también iluminación y ventilación directa.
La vivienda se caracteriza por su aprovechamiento espacial, su diseño funcional y su vocación luminosa, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para uso vacacional junto al mar.
VIVIENDA 5 (PISO)
Descripción Vivienda 5 – Tipología 2D con terraza frontal
La Vivienda 5 se desarrolla en una planta rectangular orientada hacia una amplia terraza frontal, lo que le confiere una notable conexión con el espacio exterior y una óptima entrada de luz natural en la zona de día.
El acceso se realiza por el extremo noroeste de la vivienda, a través de un vestíbulo que conecta directamente con el distribuidor central y da paso al resto de estancias. La zona de día se organiza como un espacio abierto y diáfano que integra cocina, comedor y salón. La cocina, en disposición lineal, cuenta con encimera continua, fregadero bajo ventana y espacio para electrodomésticos integrados. Frente a ella se dispone el comedor, con capacidad para cuatro personas, y a continuación la zona de estar, equipada con dos sofás y mesa de centro, que se abre a la terraza exterior mediante cerramiento acristalado de grandes dimensiones.
La terraza, de proporción generosa y acceso directo desde el salón, ofrece un espacio privativo ideal para el ocio exterior, con posibilidad de mobiliario auxiliar o zona de descanso.
La zona de noche se compone de dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal, orientado a fachada, dispone de armario empotrado y espacio para cama doble, mientras que el dormitorio secundario, de menor tamaño, está diseñado como habitación individual, despacho o dormitorio infantil. El baño incluye bañera, inodoro y lavabo con mueble integrado, y cuenta con ventilación directa a través de conducto vertical o ventana según tipología constructiva.
La vivienda destaca por su orientación funcional, su vinculación al espacio exterior y la claridad en la zonificación entre área social y privada.
PLANTA 2
DISTRIBUCIÓN PLANTA 2
VIVIENDA 6 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 6 – Tipología 1D dúplex con terraza solárium privada
La Vivienda 6 se desarrolla en dos niveles, configurando una tipología dúplex de 1 dormitorio con un marcado carácter exterior, gracias a la incorporación de una amplia terraza solárium privada en planta superior, con acceso directo desde la vivienda mediante escalera de caracol metálica.
La planta inferior se organiza en una geometría trapezoidal, optimizada para garantizar funcionalidad, amplitud visual y aprovechamiento de la luz natural. El acceso se produce por el extremo noreste, desde donde se accede directamente a un vestíbulo que articula el paso entre la zona de noche y el espacio de día.
El dormitorio principal se sitúa en la parte más reservada de la planta, con capacidad para cama doble, armario empotrado y ventana orientada al patio trasero. El baño completo, ubicado en el centro de la vivienda, dispone de plato de ducha, lavabo sobre mueble suspendido, inodoro compacto y ventilación directa o forzada, según diseño de instalaciones.
La zona de día se presenta como un espacio abierto que integra cocina, comedor y salón en disposición lineal. La cocina, completamente amueblada y equipada, se resuelve en frente único, con encimera corrida, mobiliario alto y bajo y electrodomésticos integrados. Frente a ella se sitúa el comedor, seguido de la zona de estar con mobiliario dispuesto hacia la fachada principal, desde donde se accede a una terraza exterior a nivel, mediante puertas correderas acristaladas.
Desde esta terraza se accede a través de una escalera metálica de caracol al nivel superior, donde se encuentra un solárium privado de la misma superficie que la planta inferior, concebido como espacio de ocio y expansión al aire libre. Esta terraza superior es ideal para instalar mobiliario exterior, zona chill-out o incluso cocina auxiliar de verano, y constituye un valor añadido tanto funcional como comercial para esta tipología.
El conjunto de la vivienda destaca por su eficiencia espacial, su vocación exterior y su carácter singular dentro del conjunto residencial, ideal tanto para uso residencial como vacacional.
VIVIENDA 7 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 7 – Tipología 2D dúplex con terraza solárium privada
La Vivienda 7 se organiza en dos niveles, configurando una solución residencial tipo dúplex que combina un programa interior completo de dos dormitorios con una terraza solárium privada en planta superior, accesible mediante escalera exterior desde la terraza a nivel de salón.
La planta principal presenta una distribución rectangular optimizada, con acceso desde el extremo sureste a un pequeño vestíbulo que da paso a la zona de noche, mientras que la zona de día se abre hacia la fachada principal y la terraza exterior.
La zona de día está compuesta por una cocina lineal integrada, un comedor central y un salón con doble sofá. La cocina se dispone en un frente único con encimera continua, fregadero bajo ventana, placa de cocción y espacio para electrodomésticos integrados. El comedor permite instalar una mesa de hasta cuatro comensales y comunica con la zona de estar, orientada hacia el exterior mediante un gran ventanal que da acceso a la terraza.
Desde la terraza exterior de planta baja, mediante una escalera de caracol metálica, se accede a la terraza solárium de planta superior, de uso privativo y la misma superficie que la planta inferior, ideal como espacio de ocio, descanso o comedor exterior, con posibilidad de habilitar zona chill-out o pérgola bioclimática.
La zona de noche está formada por un baño completo y dos dormitorios. El dormitorio principal tiene capacidad para cama doble, armario empotrado y buena iluminación natural. El dormitorio secundario, más compacto, está pensado para cama individual, despacho o uso polivalente. El baño, de uso compartido, se sitúa entre ambos dormitorios, y está equipado con bañera, lavabo con mueble, inodoro y ventilación directa o forzada según diseño técnico.
La Vivienda 7 se distingue por su equilibrada combinación entre interior funcional y exterior de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vivienda ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia en entorno de costa.
VIVIENDA 8 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 8 – Tipología 2D dúplex con terraza solárium privada
La Vivienda 8 se desarrolla en dos niveles, configurando una solución tipo dúplex con un programa interior de dos dormitorios y una terraza solárium privada de gran formato en la planta superior, a la que se accede mediante una escalera de caracol metálica exterior, ubicada en la terraza de planta baja.
La planta principal se organiza de manera funcional en una disposición rectangular muy eficiente. El acceso a la vivienda se realiza desde el extremo noreste, dando paso a un pequeño vestíbulo que conecta con un distribuidor central desde el que se articulan todas las estancias.
La zona de día se compone de un espacio abierto que integra la cocina lineal, el comedor y el salón. La cocina se resuelve con un frente único equipado con mobiliario alto y bajo, encimera continua y espacio para electrodomésticos integrados. A continuación se sitúa la mesa de comedor para cuatro plazas, y el salón con doble sofá orientado hacia la fachada principal, con acceso directo a la terraza exterior mediante carpintería acristalada.
Desde esta terraza se accede mediante una escalera metálica a la planta superior, donde se dispone una terraza-solárium privada de superficie equivalente a la planta inferior. Este espacio exterior de alta calidad permite habilitar una zona de descanso, comedor al aire libre o espacio chill-out con vistas, aportando un valor añadido diferencial a esta tipología.
La zona de noche se encuentra al fondo de la vivienda y se compone de un dormitorio principal con capacidad para cama doble y armario empotrado, un dormitorio secundario para cama individual o uso polivalente, y un baño completo situado en el centro de la planta. El baño está equipado con bañera, sanitario, lavabo con mueble y ventilación directa o forzada, según solución constructiva.
Esta tipología destaca por su equilibrio entre funcionalidad interior y espacio exterior, ofreciendo una experiencia residencial pensada para el confort y el disfrute en un entorno costero privilegiado.
VIVIENDA 9 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 9 – Tipología 2D dúplex con terraza solárium privada
La Vivienda 9 se configura como una solución tipo dúplex de dos dormitorios con una potente conexión entre interior y exterior, gracias a la incorporación de una terraza solárium privada en planta superior, accesible desde la terraza exterior del salón mediante escalera de caracol metálica.
La planta principal se resuelve de manera funcional y equilibrada. El acceso se realiza desde el extremo sureste, desembocando en un distribuidor que organiza el tránsito hacia la zona de noche y el núcleo húmedo, al tiempo que abre el paso hacia la zona de día, orientada hacia la fachada principal.
La zona de día se compone de una cocina en frente lineal, comedor y salón organizados en un espacio abierto de gran luminosidad. La cocina, situada junto a la entrada, se presenta completamente equipada, con encimera continua y mobiliario superior e inferior. A continuación, se dispone el comedor, con capacidad para mesa de cuatro plazas, y la zona de estar, amueblada con doble sofá, frente a carpintería acristalada de acceso a la terraza exterior.
Desde esta terraza a nivel, mediante escalera metálica, se accede a una generosa terraza-solárium de planta superior, de superficie igual a la planta inferior, concebida como espacio de uso exclusivo ideal para actividades al aire libre, zona de relax, solárium o comedor exterior con vistas.
La zona de noche se sitúa en el extremo más reservado de la planta y se compone de un dormitorio principal con espacio para cama doble y armario empotrado, y un dormitorio secundario de menor dimensión, adecuado para cama individual, despacho o habitación infantil. El baño completo, ubicado en el centro de la planta, dispone de bañera, lavabo con mueble integrado, inodoro y ventilación directa o forzada.
La Vivienda 9 combina un programa funcional interior con una fuerte vocación exterior, ofreciendo una propuesta moderna, versátil y adaptada al estilo de vida mediterráneo.
VIVIENDA 10 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 10 – Tipología 2D dúplex con terraza solárium privada
La Vivienda 10 se desarrolla en dos niveles como una tipología dúplex que combina un programa interior completo y funcional con un destacado espacio exterior privado en cubierta, al que se accede desde la terraza a nivel mediante escalera de caracol metálica.
La planta baja se resuelve con una geometría rectangular eficiente, en la que se diferencian claramente la zona de día, abierta y conectada al exterior, y la zona de noche, más reservada y distribuida a través de un núcleo central de circulación.
La zona de día se organiza mediante una cocina lineal completamente equipada, un comedor para cuatro personas y un salón amueblado con doble sofá. Esta estancia principal recibe abundante luz natural y se abre hacia la terraza exterior privativa, que actúa como prolongación del salón.
Desde esta terraza, una escalera metálica helicoidal permite el acceso a una terraza-solárium privada en planta superior, de superficie equivalente a la vivienda, apta para su uso como zona de descanso, comedor exterior, espacio de ocio o instalación de elementos auxiliares (pérgola, ducha, vegetación, etc.).
La zona de noche cuenta con dos dormitorios exteriores: un dormitorio principal con capacidad para cama doble, armario empotrado y gran iluminación natural, y un dormitorio secundario adecuado para cama individual, estudio o usos polivalentes. El baño completo, de uso compartido, se sitúa en el núcleo de la planta y está equipado con bañera, lavabo con mueble, inodoro y ventilación directa o forzada.
Esta vivienda destaca por su equilibrio entre funcionalidad interior y calidad del espacio exterior, con una distribución moderna, luminosa y pensada para el confort en entornos de costa.
PLANTA 3
DISTRIBUCIÓN PLANTA 1
VIVIENDA 11 (PISO)
Descripción Vivienda 11 – Tipología 2D en planta única con geometría angular
La Vivienda 11 se desarrolla íntegramente en una sola planta, adoptando una geometría en esquina con fachada en chaflán, lo que le confiere una imagen diferenciada y una excelente iluminación natural en la zona de noche. Esta tipología cuenta con un programa funcional de dos dormitorios, baño completo y una zona de día diáfana conectada al exterior.
El acceso a la vivienda se realiza desde la fachada oeste, a través de un pequeño vestíbulo exterior privativo que da paso al espacio interior principal. La zona de día está compuesta por una cocina lineal, comedor central y salón, organizados en un espacio único de concepto abierto. La cocina se dispone en frente continuo, con encimera de gran longitud, fregadero bajo ventana y espacio para electrodomésticos integrados. El comedor, situado en el eje central, permite ubicar una mesa de hasta cuatro comensales, y se abre directamente a la zona de estar, equipada con doble sofá, mesa de centro y frente acristalado hacia el acceso.
La zona de noche se desarrolla a lo largo de la fachada en chaflán y se compone de dos dormitorios y un baño. El dormitorio principal, ubicado en el extremo más luminoso, presenta una configuración angular singular, con fachada doble acristalada que permite vistas abiertas y excelente ventilación cruzada. Dispone de espacio para cama doble, armario y mobiliario auxiliar. El dormitorio secundario, de menor tamaño, está orientado al patio interior y es apto para cama individual, zona de estudio o uso polivalente.
El baño, situado en el núcleo central de la vivienda, se entrega completamente equipado con bañera, lavabo suspendido con mueble inferior, inodoro y ventilación directa o forzada, según diseño técnico.
La Vivienda 11 destaca por su original morfología, su luminosidad natural en todas las estancias principales y su solución de planta eficiente, adaptada a una esquina de la edificación.
VIVIENDA 12 (PISO)
Descripción Vivienda 12 – Tipología 2D en planta única con fachada expandida
La Vivienda 12 se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución longitudinal, adaptada a una geometría de parcela con ensanchamiento progresivo en la fachada. Esta tipología aprovecha dicha condición para maximizar la superficie útil interior, ofreciendo un programa completo de dos dormitorios, baño, cocina integrada y salón-comedor con conexión exterior.
El acceso a la vivienda se produce desde el extremo oeste, a través de un pequeño vestíbulo privativo exterior, que conduce directamente al espacio principal de la vivienda. La zona de día está configurada como un espacio abierto que integra cocina, comedor y salón. La cocina, dispuesta en frente lineal, cuenta con encimera continua, fregadero bajo ventana y espacio para integración de electrodomésticos. Frente a ella, el comedor admite una mesa para cuatro comensales, y se prolonga hacia el salón, amueblado con doble sofá y mesa de centro, con carpintería acristalada hacia la fachada principal.
La zona de noche se encuentra al fondo de la planta y se compone de dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal, orientado hacia la fachada expandida, cuenta con espacio para cama doble, armario empotrado y abundante iluminación natural. El dormitorio secundario, más compacto, es apto para cama individual, despacho o habitación infantil, y también dispone de ventana exterior.
El baño, situado en el núcleo de la planta, dispone de bañera, lavabo con mueble suspendido, inodoro y ventilación directa o forzada, cumpliendo con los requisitos de salubridad y confort.
La Vivienda 12 destaca por su claridad funcional, la amplitud de la zona de día y el aprovechamiento racional de una geometría no ortogonal, lo que permite incorporar una fachada más extensa para una mejor ventilación e iluminación natural.
VIVIENDA 13 (PISO)
Descripción Vivienda 13 – Tipología 2D en planta única con fachada expandida
La Vivienda 13 se desarrolla íntegramente en una sola planta, adoptando una distribución longitudinal adaptada a la geometría de la parcela, con una fachada posterior expandida que favorece la iluminación natural de los dormitorios. Esta tipología se organiza en torno a una zona de día abierta y luminosa, complementada por un núcleo de noche independiente y funcional.
El acceso se realiza desde el extremo oeste a través de un pequeño porche de entrada privativo, que da paso directamente al espacio principal de la vivienda. La zona de día se resuelve en un único ambiente que integra la cocina, comedor y salón. La cocina, en frente lineal, dispone de encimera continua, fregadero bajo ventana y espacio para integración de electrodomésticos. Frente a ella se ubica el comedor, con capacidad para cuatro comensales, y a continuación el salón, amueblado con doble sofá y mesa de centro, orientado hacia la entrada principal.
La zona de noche se sitúa en el fondo de la planta y se compone de dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal tiene capacidad para cama doble y armario empotrado, mientras que el dormitorio secundario, de menor tamaño, es apto para cama individual, estudio o habitación infantil. Ambos dormitorios cuentan con ventanas hacia la fachada posterior, lo que garantiza una buena ventilación e iluminación natural.
El baño, situado entre ambas zonas, está equipado con bañera, lavabo con mueble suspendido, inodoro y ventilación directa o forzada. Se accede a través del distribuidor, lo que permite su uso sin interferencias desde ninguna de las zonas principales.
La Vivienda 13 combina una distribución eficiente, iluminación natural en todas las estancias y una clara zonificación funcional, adaptándose a una geometría de parcela ligeramente irregular sin perder superficie útil ni calidad espacial.
VIVIENDA 14 (PISO)
Descripción Vivienda 14 – Tipología 2D en planta única con acceso independiente
La Vivienda 14 se desarrolla íntegramente en planta baja, con un esquema de distribución longitudinal que favorece la zonificación funcional y la optimización del espacio útil. La fachada posterior se adapta a una geometría ligeramente trapezoidal, lo que permite ampliar el frente de iluminación de los dormitorios.
El acceso a la vivienda se produce desde el lateral suroeste, a través de un porche pavimentado de uso privativo que da paso directamente a la zona de día. Esta se organiza como un espacio único de concepto abierto, integrando cocina, comedor y salón. La cocina, resuelta en frente lineal, cuenta con encimera continua, fregadero bajo ventana, placa de cocción y mobiliario alto y bajo. Frente a ella, el comedor permite ubicar una mesa para cuatro personas, y a continuación se sitúa el salón, equipado con doble sofá y mesa de centro, orientado hacia la fachada de acceso con cerramiento acristalado que aporta luz natural abundante.
La zona de noche, situada al fondo de la vivienda, consta de dos dormitorios y un baño. El dormitorio principal, con ventilación directa a fachada, dispone de espacio suficiente para cama doble y armario empotrado. El dormitorio secundario, de proporciones más reducidas, está orientado a la fachada posterior y es apto para cama individual o uso polivalente (despacho, cuarto infantil, etc.).
El baño completo, ubicado en el centro de la planta, dispone de bañera, lavabo con mueble suspendido, inodoro y ventilación directa o forzada, garantizando funcionalidad sin interferir en la circulación entre zonas.
Esta vivienda destaca por su claridad compositiva, la calidad de su iluminación natural en ambas fachadas y el confort de una distribución racional con acceso independiente.
PLANTA 4
DISTRIBUCIÓN PLANTA 4
VIVIENDA 15 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 15 – Tipología 2D dúplex con terraza solárium privada y fachada angular
La Vivienda 15 se configura como un dúplex singular de dos dormitorios, con una planta baja en forma de “punta de flecha” adaptada a una esquina de la edificación, y una terraza-solárium de uso privativo en planta superior accesible desde el exterior mediante escalera metálica de caracol.
La planta inferior alberga el programa principal de vivienda, articulado en torno a una zona de día abierta, un núcleo húmedo compacto y una zona de noche bien diferenciada, que aprovecha la geometría angular para maximizar la superficie útil.
El acceso se produce desde un porche pavimentado privativo, que conduce al espacio de cocina, comedor y salón. La cocina, en disposición lineal, se sitúa junto a la entrada, equipada con encimera continua, fregadero bajo ventana y espacio para electrodomésticos integrados. A continuación, el comedor se ubica frente a una gran apertura acristalada, con espacio para mesa de cuatro plazas. El salón, amueblado con doble sofá y mesa de centro, se orienta hacia la fachada acristalada, permitiendo la salida directa a una terraza exterior que comunica con la escalera de acceso al solárium.
El baño completo se sitúa en el centro de la planta, equipado con bañera, inodoro, lavabo con mueble y ventilación directa o forzada. Esta disposición permite dar servicio a ambas habitaciones de forma independiente.
La zona de noche incluye un dormitorio principal muy luminoso, ubicado en la fachada en chaflán, con grandes ventanas en ángulo y espacio suficiente para cama doble y armario. El dormitorio secundario, más compacto, se orienta a un patio interior, apto para cama individual, escritorio o usos polivalentes.
En planta superior, la vivienda cuenta con una terraza-solárium privada de aproximadamente la misma superficie que la planta inferior, concebida como un espacio exterior exclusivo para ocio, descanso, comidas al aire libre o instalación de mobiliario auxiliar. Esta terraza constituye uno de los principales valores diferenciales de la vivienda, ideal para climas templados y uso residencial o vacacional.
VIVIENDA 16 (ÁTICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 16 – Tipología 2D en planta única con fachada posterior expandida
La Vivienda 16 se desarrolla en una única planta, con una distribución longitudinal clara y eficiente. Esta tipología alberga un programa completo de dos dormitorios, baño, cocina abierta y zona de estar, todo ello articulado en torno a un eje de circulación central.
El acceso se realiza desde el extremo suroeste, a través de un porche pavimentado privativo que da paso a la zona de día, compuesta por cocina, comedor y salón integrados en un único espacio abierto. La cocina, en frente lineal, cuenta con encimera continua, fregadero, zona de cocción y espacio para electrodomésticos integrados. El comedor, con capacidad para cuatro comensales, se ubica frente a una gran apertura acristalada, aportando iluminación natural al conjunto. La zona de estar, con doble sofá y mobiliario auxiliar, completa este ambiente social orientado a la entrada.
La zona de noche, ubicada al fondo de la vivienda, está compuesta por un dormitorio principal con espacio para cama doble y armario empotrado, y un dormitorio secundario de menor dimensión, apto para cama individual, escritorio o uso polivalente. Ambos cuentan con ventanas hacia la fachada posterior, lo que garantiza ventilación e iluminación natural adecuadas. La geometría ligeramente trapezoidal de la parcela permite un ensanchamiento progresivo que mejora la habitabilidad de estos espacios.
El baño completo, ubicado de forma estratégica entre ambas zonas, se entrega totalmente equipado con bañera, lavabo con mueble, inodoro y ventilación natural o forzada, según solución técnica adoptada.
La Vivienda 16 destaca por su eficiencia funcional, iluminación natural equilibrada y correcta zonificación, ofreciendo una solución óptima tanto como residencia habitual como para uso vacacional.
VIVIENDA 17 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 17 – Tipología 2D en planta única con acceso privativo
La Vivienda 17 se resuelve en una sola planta con una distribución funcional, de proporciones alargadas, que favorece la separación entre zonas de uso diurno y nocturno. Esta tipología, con dos dormitorios y acceso independiente desde espacio exterior pavimentado, está diseñada para maximizar el confort interior y la iluminación natural.
El acceso principal se produce desde el extremo occidental, a través de un porche privativo, que da paso a la zona de día. Esta se configura como un espacio abierto que integra la cocina, el comedor y el salón. La cocina, en disposición lineal, está equipada con mobiliario superior e inferior, encimera continua, placa de cocción y fregadero bajo ventana. Frente a ella se encuentra el comedor, con capacidad para una mesa de hasta cuatro plazas, y a continuación la zona de estar, amueblada con doble sofá y orientada hacia la entrada principal mediante ventanales que aportan luminosidad al conjunto.
La zona de noche se ubica al fondo de la planta, con acceso desde un distribuidor central, y se compone de un dormitorio principal con ventilación directa y espacio para cama doble y armario empotrado, y un dormitorio secundario de menor dimensión, apto para cama individual o uso polivalente. Ambas estancias tienen orientación hacia la fachada trasera, que en este caso se ensancha ligeramente, mejorando la ventilación e iluminación natural.
El baño completo, ubicado estratégicamente entre ambas zonas, dispone de bañera, lavabo con mueble suspendido, inodoro y ventilación directa o forzada. Su localización central permite un acceso cómodo sin interferencias en la privacidad de los dormitorios.
La Vivienda 17 ofrece una solución compacta, racional y bien ventilada, ideal tanto como primera residencia como para vivienda vacacional, con una distribución funcional y espacios equilibrados.
VIVIENDA 18 (ATICO CON SOLARIUM)
Descripción Vivienda 18 – Tipología 2D en planta única con terraza privativa
La Vivienda 18 se desarrolla íntegramente en una sola planta, repitiendo el esquema funcional longitudinal de otras unidades del conjunto, pero con acceso desde una amplia terraza de uso privativo situada en el frente oeste de la vivienda.
El acceso principal se realiza a través de esta terraza pavimentada, que actúa como espacio de transición entre el exterior y el interior, ideal para disfrutar del clima y ampliar la zona de estar. Desde aquí se accede directamente al salón-comedor-cocina, un espacio abierto que integra todas las funciones sociales de la vivienda.
La cocina está resuelta en línea, equipada con electrodomésticos integrados, encimera continua y mobiliario superior. La zona de comedor se dispone inmediatamente a continuación, con una mesa de cuatro plazas, y da paso a un salón confortable, iluminado naturalmente por el gran ventanal de fachada. Esta configuración facilita la relación visual entre los espacios y permite una ventilación cruzada muy eficiente.
A través de un pequeño distribuidor central se accede a la zona de noche, donde se ubican los dos dormitorios. El dormitorio principal está preparado para cama doble y armario, mientras que el dormitorio secundario, más compacto, admite una cama individual. Ambos están orientados hacia la parte trasera de la vivienda, con apertura directa a fachada.
El baño completo, situado entre el salón y los dormitorios, incluye bañera, inodoro y lavabo con mueble. Su localización estratégica permite un acceso funcional desde todas las estancias.
La Vivienda 18 es una unidad bien resuelta, que ofrece una combinación óptima entre privacidad, funcionalidad y aprovechamiento de espacios exteriores, ideal tanto para residencia habitual como para uso turístico.
MEMORIA DE CALIDADES
ELEMENTOS COMUNES Y ACABADOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Movimientos de tierras incluye los trabajos necesarios para realizar la cimentación, incluyendo la limpieza del solar y el desbroce del terreno.
- La cimentación de zapatas de hormigones H-300, atados mediante correas de hormigón en ambas direcciones y será la adecuada a las características geotécnicas del suelo según resultados del Estudio Geotécnico realizado por un Geólogo facultado.
- La estructura de pórticos de vigas y pilares de hormigón armado y se resolverá en cada caso y se diseñara en el proyecto ejecutivo realizado por el Equipo técnico y facultativo, y darán cumplimiento al código Técnico de la edificación (CTE) y según especificaciones EHE (Estructuras de Hormigón Estructural).
RED DE SANEAMIENTO
- El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colgados y/o enterrados de P.V.C.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
- Muro compuesto de interior a exterior por guarnecido y enlucido de yeso proyectado de 15 mm de espesor y pintado + pared de bloque de hormigón vibrado 500x250x90 mm sencillo + aislamiento térmico de poliestireno expandido de 30 mm de espesor + pared de bloque de hormigón vibrado 500x250x150 mm sencillo. Para revestimiento exterior con mortero seco monocapa para revoco impermeable al agua de lluvia y aplicado de pintura acrílica pura para fachadas norma UNE-EN 1062-3-2008.
CUBIERTAS Y TERRAZAS
- Cubierta plana transitable acabada con pavimento formada por:
Soporte resistente
Formación de pendientes
Impermeabilización
Aislamiento Térmico
Capa separadora
Material de agarre regularización, con protección pavimento gres antideslizantes C3.
- Terrazas exteriores:
Terrazas acabadas con pavimento porcelánico antideslizante C3, con impermeabilización de butilo y material de agarre regularización, protección pavimento.
PAVIMENTOS Y SOLADOS
- Pavimento en interior de viviendas, gres porcelánico rectificado.
- Pavimento en zonas comunes del edificio, balcones y terrazas, gres porcelánico rectificado antideslizamiento clase 3.
- Pavimento en azotea transitable gres antideslizante clase 3.
- Peldaños y contrahuellas en escaleras Pietra coral Natural antideslizamiento clase 3.
- Pavimento en garaje y rampa de garaje con hormigón fratasado y pintura epoxi para marcas viales y aparcamientos.
REVESTIMIENTOS
- Fachada con monocapa de color.
- Alicatados en interior de vivienda con revestimiento cerámico gres porcelánico rectificado en baños y cocina.
DIVISORIAS Y FALSO TECHOS
- Pared de bloque de hormigón vibrado 500x250x90 mm sencillo, guarnecido y enlucido de yeso proyectado de 15 mm de espesor y pintado.
- Falso techo continuo en todas las estancias de las viviendas y techos de zonas comunes de placas de pladur staff o similar, en zonas húmedas placas hidrófugas.
- Acabado de paredes y techos con pintura plástica lisa.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Ventanas de aluminio tipo CORTIZO modelo 6500 o similar de color con rotura de puente térmico, vidrio doble con cámara de aire con una composición 6/8/5, apertura de carpintería sistema corredero y persianas enrollables de lama térmica en estancia de noche.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de Entrada a la vivienda: puerta de Madera reforzado de seguridad de tres puntos, maneta y pomo en acero inoxidable.
- Puertas de Paso interiores: puertas interiores de madera tipo D.M. lacadas, de hoja con 4 ranuras horizontales de 82 x 210 cm.
- Manetas de acero inoxidable.
CERRAMIENTO PERIMETRAL DE PARCELA
- Muros perimetrales en cerramiento de parcela con zapatas corridas de cimentación con muros de bloque de hormigón y muro ciclópeo con piedras del lugar.
EQUIPAMIENTOS Y CALIDADES
CERRAJERÍA
- Puerta basculante en acceso garaje con motor electromecánico, caja de maniobras, receptor y un emisor.
- Puerta Resistente al Fuego RF-60 en garaje, según marca la normativa del CTE.
- Barandillas View Cristal de 90 cm de altura en escalera exterior y en terrazas con sistema en U diseñado para alojar vidrio laminar de seguridad templado instalado a canto de forjado con uso en las zonas CTE DB SE-AE.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
- Muebles de cocina a medida de cada estancia de puerta lisa, formados por muebles altos y bajos, fregadero encastrado sobre encimera con seno de acero inoxidable.
- Encimera de cocina de Silestone modelo o similar.
ELECTRODOMESTICOS
- Campana decorativa marca Balay inox modelo o similar.
- Vitrocerámica marca Balay modelo o similar.
- Horno marca Balay inox modelo o similar.
- Monomando marca Roca o similar.
- Fregadera inox.
- Termo eléctrico marca Aristón o similar de 100 litros
- Espacio en mobiliario para integrar nevera, lavavajillas y lavadora por parte del cliente.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
- Inodoro en porcelana vitrificada blanca, modelo Roca suspendido pulsador GEBERIT o similar.
- Conjunto de Mueble de baño completo compuesto de espejo, aplique alógeno y lavabo blanco porcelana modelo Roca o similar.
- Grifería mono mando de acero inoxidable negro.
- Plato de ducha modelo STRATO , columna de modelo Roca o similar y mampara fija modelo SINGLE 90 cm.
- Bañera de marca Roca o similar color blanco.
- Instalación interior de agua fría y caliente con tubería termo fusión.
- La instalación incluye tomas en cocina, tomas de agua y desagüe para fregadero, lavavajillas, para lavadora y toma de agua en fachada exterior.
ELECTRICIDAD
- Instalación eléctrica empotrada interior y exterior de fachada.
- Instalación de telefonía, Antena UHF, y Antena FM, tomas de FI-SAT, con alcance a todos los canales del TDT de España.
- Mecanismos de marca Gewiss modelo Chorus o similar color negro.
- Suministro de Leds de marca y modelo Schneider o similar.
- Suministro y colocación de luminaria de techo Downlight, en baños y cocina.
CLIMATIZACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
- Instalación de aire acondicionado por conductos, frio/calor.
- Regulación de temperatura mediante termostatos digitales.
ENERGÍA SOLAR TÉRMICA
- Instalación OBLIGATORIA de placa térmica solar mediante sistema termosifón, para asegurar el suministro de agua caliente sanitaria con energía solar o Aerotermia vía bomba de calor.
- Instalación de un grupo de colectores solares en el techo.
- Instalación de un acumulador solar, con volumen de 200 litros de capacidad. Se estima el consumo medio diario de ACS en 180 litros/dia a una temperatura de preparación de 60ºC.
RENOVACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
- Instalación para la renovación de aire mediante extractor EVP para instalación en falso techo, y extracción de baños y salón cocina por conducto independiente al exterior en azotea. Motor con rodamientos a bolas de larga duración, de tres velocidades. Monofásico 230 V 50Hz.
- Instalación de aire acondicionado en estancias de salón cocina y dormitorios, con circuito independiente eléctrico a cuadro de mando y protección de vivienda.
EXTRACCIÓN EN GARAJES Y PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS
- Central de detección de incendios convencional, pulsador de alarma, detector de incendios térmico convencional y sirena interior y exterior convencional homologada.
- Instalación de central monóxido de carbono y detectores monóxido de carbono.
PISCINA
- Construcción de piscina rectangular de obra y volumen de agua de 30 m3 aproximadamente, acabada con revestimiento vítreo tipo gresite, en color azul, lavado. Coronamiento de la piscina con piedra artificial.
- Sistema filtración tradicional.
DISPONIBILIDAD DE VIVIENDAS
AQUÍ EMPIEZA SU HISTORIA:
En Terrazas de Adeje hemos diseñado viviendas que se adaptan a distintas formas de vivir:
-
Pisos pensados para disfrutar con la comodidad de un hogar funcional y luminoso.
-
Y dúplex únicos con generosas superficies exteriores y vistas al mar.
Un enclave donde disfrutar de la naturaleza, y calidad de vida en equilibrio perfecto.
Pisos
Planos de viviendas.
SELECCIONE PISOS DISPONIBLES
VIV Nº 1 (PISO)
1 HABITACIÓN
1 BAÑO
53,76 m² CONSTRUIDOS
4,44 m2 BALCON
Precio: 187.784€
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VIV Nº 2
2 HABITACIONES
1 BAÑO
61,66 m² CONSTRUIDOS
12,40 m² BALCON
Precio: 214.644€
VIV Nº 3
2 HABITACIONES
1 BAÑO
61,66 m² CONSTRUIDOS
15,16 m² BALCON
Precio: 224.644 €
VIV Nº 4
2 HABITACIÓNES
1 BAÑO
61,66 m² CONSTRUIDOS
15,35 m² BALCON
Precio: 224.644 €
VIV Nº 5
2 HABITACIONES
1 BAÑO
63.24 m² CONSTRUIDOS
42,34 m² BALCON
Precio: 240.016 €
VIV Nº 11
2 HABITACIONES
1 BAÑO
72,24 m² CONSTRUIDOS
3,75 m² BALCON
Precio: 255.616 €
VIV Nº 12 (PISO)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
66,20 m² CONSTRUIDOS
5,12 m² BALCON
21,58 m² TERRAZA TRASERA
Precio: 245.080 €
VIV Nº 13 (PISO)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
66.20 m² CONSTRUIDOS
5,12 m² BALCON
24,19 m² TERRAZA TRASERA
VENDIDO
VIV Nº 14 (PISO)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
67,74 m² CONSTRUIDOS
21,56 m² BALCON
17,46 m² TERRAZA TRASERA
Precio: 265.316 €
Dúplex con terraza Exterior
Planos de viviendas.
SELECCIONE ATICOS DISPONIBLES
VIV Nº 6 (ATICOS CON SOLARIUM)
1 HABITACIÓN
1 BAÑO
68,81 m² CONSTRUIDOS
2,13 m² BALCON
51,86 m² SOLARIUM
Precio: 309.000 €
VIV Nº 7 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
61.66 m² CONSTRUIDOS
5,77 m² BALCON
67,18 m² SOLARIUM
Precio: 285.000€
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VIV Nº 8 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
61,66 m² CONSTRUIDOS
5,77 m² BALCON
67,18 m² SOLARIUM
Precio: 285.000€
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VIV Nº 9 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
61,66 m² CONSTRUIDOS
5,77 m² BALCON
67,18 m² SOLARIUM
VENDIDO.
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VIV Nº 10 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
63,24 m² CONSTRUIDOS
16,84 m² BALCON
78,87 m² SOLARIUM
Precio: 295.016 €
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VIV Nº 15 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
72,24 m² CONSTRUIDOS
3,75 m² BALCON
80,20 m² SOLARIUM
Precio: 315.706
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VIV Nº 16 (ATICOS CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
66,15 m² CONSTRUIDOS
5,12 m² BALCON
88,88 m² SOLARIUM
Precio: 315.000€
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VIV Nº 17 (ATICO CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
66,20 m² CONSTRUIDOS
5,12 m² BALCON
88,42 m² SOLARUIM
VENDIDO
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VIV Nº 18 (ATICO CON SOLARIUM)
2 HABITACIONES
1 BAÑO
67,74 m² CONSTRUIDOS
21,56 m² BALCON
84,70 m² SOLARIUM
Precio: 325.316 €
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